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购买公寓的神秘购物之旅发现了一家顶级开发商,在495,000美元的公寓中提供了高达59,400美元的折扣,约占购买价格的12%。

花旗银行投资银行研究人员透露,一家大型开发商向新的公寓业主提供了5个月的12个月租金担保,并以495,000美元的一间卧室单位支付了2.5万美元的印花税。
墨尔本的CBD由数字
墨尔本市议会每隔几年就会对城市每平方米的土地进行调查,这些数据充满了有趣的事实,说明了城市的位置。
他们说,开发商也在兜售一件价值11000美元的家具。
澳大利亚即将到来的公寓过剩促使开发商为潜在买家提供租赁担保,免费家具和电器,升级固定装置以及现在普遍使用的重大印花税优惠。With supply in abundance, developers are getting creative to sell Melbourne apartments.
随着供应充裕,开发商正在创造性地销售墨尔本公寓。 照片:Rebecca Hallas
“花旗分析师戴维·洛伊德(David Lloyd),阿德里安·黑德(Adrian Dark)和苏拉吉•内布哈(Suraj Nebhani)表示:”澳大利亚房地产交易会和神秘购物的反馈意味着公寓市场的明显变化,特别是在珀斯,布里斯班以及墨尔本。
许多银行,监管和其他因素正在影响开发商。
 
其中,仅占贷款总额的近一半的利息贷款被金融监管机构“窒息”,国外收购限制受到限制。
贷款和银行的贷款价值比率也下降,利率上升,导致绝望的开发商提供巨大的尝试和搬迁公寓的动力。
几乎每个国家和地区的公寓供应不断增加。
咨询小组charter Keck Cramer预测今年将在悉尼完成25,500套公寓,墨尔本还有17,090套,布里斯班则有10,300套。
房价攀升和家庭负债高企,导致澳大利亚监管机构3月份收紧了1.5万亿美元住房抵押贷款市场的贷款,一些专家认为这是近期房地产业放缓的背后。
开发商说,监管机构的行动加上中国政府对海外购买房屋的公民的遏制,导致“出售计划”大幅度放缓。
5月,基金经理Altair资产管理公司在建议客户时会引起市场关注,该公司将出售“数亿美元”的“Altair”相关股份信托基金,然后将现金交回同一投资者。
该集团表示,它决定对澳大利亚东海岸房屋“泡沫”及其即将修正,中国的热财产业和债务水平的上升,地缘政治风险和美国和澳大利亚“高估”股票市场的不可预测性。
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